小产权房有什么政策

关于小产权房的政策主要包括以下几点：

不予发放房产证：

小产权房由于未办理相关证件，在农村集体土地建造的房屋，其合法性不被国家承认，因此不予办理房产证等证件。

禁止新建和买卖小产权房：

国家严令禁止在集体土地上进行建造小产权房，违规建造者将会面临惩处。同时，小产权房也禁止买卖，违规买卖者将会被没收非法收入。对于拥有城镇户口却想要购买农村房屋的人来说，这也是被禁止的。

禁止通过不动产登记合法化：

目前国家政策是不承认小产权房的，因此农村房屋的不动产登记工作不能进行小产权房的登记，也不容许有人将小产权房合法化。

合理处置已建成和已售出的小产权房：

对于已经建成的小产权房，政府将采取人性化处置方式，如回收用作公租房、廉租房等用途，既解决了部分市民的住房问题，又避免了资源的浪费。

对违法建设的小产权房立即叫停：

对尚未销售的和2007年12月30日以后新建、续建的小产权房予以拆除，对已划分地块对外出租土地待建的小产权房责令退还土地。

这些政策旨在加强对小产权房的管理，保护合法产权，遏制违法建设，并逐步解决小产权房的历史遗留问题。建议购房者在购买房产时，应充分了解相关法律规定，避免购买不合法的小产权房，以保障自身权益。