为什么要收拆墙费

收取拆墙费的原因主要涉及以下几个方面：

维护房屋结构安全：

拆除墙体可能影响到房屋的承重结构，从而带来安全隐患。物业公司需要确保所有拆改行为都符合建筑安全规范，以保障小区的整体结构安全。

保持小区整洁美观：

拆墙可能会影响小区的外观和公共区域的整洁度。物业公司有责任维护小区的美观，因此需要收取相应费用来处理相关事务。

合规整改和恢复：

拆墙之后，需要进行合规的整改和恢复工作，这包括拆除后的废弃物处理、墙体的重新建造等。物业公司需要承担相应的管理和服务成本。

物业管理责任：

根据《物业管理条例》，物业服务企业可以收取一定的装修砸墙费用，这属于装修管理费用的一种。物业费通常包括管理服务人员的工资、社会保险、福利费，以及物业共用部位和设施设备的日常运行、维护费用，清洁卫生费用等。

法律依据：

虽然存在对物业收取拆墙费的争议，但根据《消费者权益保护法》，消费者享有公平交易的权利。如果物业公司未对拆墙费进行明码标价、未在装修协议中明确告知或未在小区内公示，而单方面要求收取费用，则可能侵犯了业主的知情权与公平交易权。

综上所述，收取拆墙费是物业公司为了维护小区安全、整洁和管理需要，并且符合相关法律规定。然而，物业公司应当遵循公平交易原则，明确告知业主费用明细，并在合理范围内收取费用，避免侵犯业主权益。