租金包含哪些税

租金通常包含以下几种税：

房产税：

根据租金收入的百分比计算缴纳，不同用途的房屋税率可能有所不同。例如，个人出租住房暂按租金收入的4%计算缴纳房产税。

营业税：

早期规定个人出租房屋按租金收入的5%缴纳营业税，但月收入在800元以下的免征营业税。不过，该税种已经于2016年取消，现改为增值税。

城市维护建设税及教育费附加：

这些税费一般与营业税（或增值税）同时征收，具体比例根据地区不同而有所差异。例如，城市维护建设税按纳税人所在地的不同适用7%、5%或1%的税率，教育费附加率为3%。

个人所得税：

个人出租房屋的所得需要缴纳个人所得税，税率原则上为20%，但针对个人出租住房的所得有暂减政策，暂按10%的税率征收。

印花税：

在签订租赁合同时，需要按照合同金额的千分之一缴纳印花税，如果税额不足一元，则按一元贴花。

增值税：

个人出租住房的增值税征收率通常为5%，但根据优惠政策，可以减按1.5%计算应纳税额。

城镇土地使用税：

拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地面积计算缴纳城镇土地使用税。

需要注意的是，上述税率和免税额度可能会随政策调整而变化，建议在实际操作中参考最新的税务法规。另外，如果租金中已经包含了开具租赁税发票的费用，即含税租金，租户在支付租金时无需再额外承担税费；反之，如果租金中未包含这些费用，即不含税租金，租户可能需要承担额外的税务责任。