上海买房首付多少钱

上海买房的首付比例和金额根据购房类型、面积以及是否为购买者的首套房而有所不同。以下是一些关键点：

首套房

普通自住房：首付款比例不低于35%。例如，购买一套180万元的房子，首付款为180万×35% = 63万元。

非普通自住房：首付款比例不低于70%。例如，购买一套180万元的房子，首付款为180万×70% = 126万元。

购买面积不超过90平米的新房：首付款比例可以最低为20%。例如，购买一套100万元的房子，首付款为100万×20% = 20万元。

二套房

普通自住房：首付款比例不低于50%。例如，购买一套180万元的房子，首付款为180万×50% = 90万元。

非普通自住房：首付款比例不低于70%。例如，购买一套180万元的房子，首付款为180万×70% = 126万元。

购买面积不超过90平米的新房：首付款比例可以最低为20%。例如，购买一套100万元的房子，首付款为100万×20% = 20万元。

在临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山等区域购买二套房：首付款比例可以调整为20%，贷款利率为最新LPR减去25基点，即3.35%。

三套房

银行根据房价情况可以不予贷款，具体首付比例需咨询贷款银行。

建议

首套房且面积不超过90平米：可以考虑最低20%的首付比例。

首套房且面积超过90平米或非普通自住房：建议准备至少35%的首付款。

二套房：根据是否为改善型住房及所在区域，首付比例在50%至70%之间，具体比例需根据最新政策确定。

建议在购房前详细咨询相关银行和房地产管理部门，获取最新的贷款政策和首付要求。