为什么离婚能买房

离婚能买房的原因主要有以下几点：

限购政策：

在一些城市，由于限购政策的存在，夫妻双方只能购买一定数量的房屋。通过离婚，夫妻双方可以分别拥有购房资格，从而规避限购政策，购买更多的房产。

贷款条件：

离婚后的个人可以更容易地获得贷款，因为银行在审批贷款时通常只考察个人的信用和还款能力，而不是婚姻状况。此外，如果离婚后合并夫妻双方的负债会更为复杂，有时一个人可以更容易地贷到款。

财产分割：

在离婚过程中，夫妻双方通常会就财产分割达成一致，明确各自的房产归属。这样，离婚后每个人都可以名正言顺地拥有一套房产，而不必担心财产分割的问题。

法律合规性：

从法律角度看，只要离婚协议中约定的财产分割合法合规，且购房资金来源合法，那么在离婚期间是可以买房的。但需要注意的是，如果离婚协议中已经明确了房产归属，新购房产的产权归属不能与协议冲突。

情感和经济因素：

有时，夫妻双方可能因为各种原因选择假离婚，以达到购房的目的。虽然这种方式存在法律风险和潜在的家庭矛盾，但从经济角度来看，它确实为某些人提供了购房的捷径。

然而，离婚买房也存在一些风险和注意事项：

家庭矛盾：

假离婚可能引发家庭矛盾，甚至导致真正的离婚，从而带来情感和经济上的双重损失。

法律后果：

假离婚行为可能被认定为违法操作，相关当事人可能承担法律责任。

财产分割风险：

如果在离婚期间使用夫妻共同财产购房，可能会影响离婚财产的分割，甚至引发争议。

贷款政策变动：

不同银行对离婚人士购房的政策不同，有的银行可能要求离婚一定时间后才能申请贷款，因此需要提前咨询当地银行。

综上所述，离婚能买房的原因主要是为了规避限购政策、获得贷款便利、明确财产分割等，但同时也存在法律风险和潜在的家庭矛盾。因此，在决定离婚买房前，建议夫妻双方充分评估各种因素，并咨询专业人士的意见。