为什么要限首套房

限首套房政策主要是为了 防止房价过快上涨和积聚金融风险。具体原因包括：

阻止债务危机：

如果不限购不限贷，许多人会过度负债买房，一旦房价下跌，这些购房者可能无法偿还贷款，导致大面积断供，进而引发债务危机。

阻止无限制通货膨胀：

高房价可能导致泡沫经济，一旦泡沫破裂，银行为了阻止债务危机，可能会大量印钱，导致货币贬值和通货膨胀。

稳定房地产市场：

限购限贷政策可以防止房价过快上涨，给更多人购房造成障碍，从而避免房地产市场的过度投机和泡沫化。

引导人口分布：

通过限制首套房购买，政府可以引导人口从一二线城市向三四线城市转移，促进城市之间均衡发展，缓解大城市的过度拥挤问题。

经济结构调整：

限购限贷政策有助于将经济从过度依赖房地产市场的模式中调整出来，鼓励资金流向实体经济和其他重要领域，促进经济结构的优化和升级。

总的来说，限首套房政策是为了实现多个经济和社会目标，包括防止金融风险、控制通货膨胀、稳定房地产市场和促进经济结构调整。