商品房过户需要多少钱

商品房过户需要支付的费用主要包括以下几项：

契税

普通住宅：根据房屋面积和是否为首套房，契税为房款的1%至3%。具体税率如下：

90平米以下（且为唯一住房）的住宅：1%

90平米至144平米（且为唯一住房）的住宅：1.5%

144平米以上的住宅：3%

非普通住宅：契税为房款的3%。

营业税

房产证未满5年的普通住宅：需缴纳总房价的5.5%。

房产证满5年的普通住宅：免征营业税。

非普通住宅无论是否满5年，均需缴纳总房价的5.5%。

个人所得税

房产证满5年且为唯一住房的住宅：免征个人所得税。

房产证未满5年或满5年但非唯一住房的住宅：需缴纳房产交易盈利部分的20%或总房价的1%至3%。

交易费

新建商品房：3元/平方米，由转让方承担。

经济适用房：减半收取，即1.5元/平方米，由买方承担。

其他情况：6元/平方米，由交易双方各承担50%。

测绘费

按各区具体规定收费。

权属登记费及取证费

一般情况在200元内。

印花税

成交价乘以0.05%，住宅类暂免，非住宅征收（双方各0.05%）。

其他费用

房产评估费：按评估额0.5%缴纳。

房产证工本费：85元。

土地证工本费：105元。

中介佣金：根据中介公司的收费标准，一般为成交价的1%至2%。

总结：

商品房过户费用大致为房款的1%至3%的契税，加上可能涉及的营业税和个人所得税（根据持有年限和是否唯一住房），再加上交易费、测绘费、权属登记费及其他相关费用。具体费用会根据房屋面积、是否为首套房、持有年限等因素有所不同。建议在办理过户手续前，详细咨询当地房产管理部门或相关机构，以获取最准确的费用信息。