物业收入算什么税

物业收入主要涉及以下几类税：

物业服务费：

按照合同约定收取，按照企业管理服务缴纳增值税。一般纳税人税率为6%，小规模纳税人征收率为3%。

停车费：

由物业企业管理的停车场收取的费用，按照不动产经营租赁缴纳增值税。一般纳税人税率为11%，小规模纳税人征收率为5%。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

代收代付的水费、电费：

按照经纪代理服务缴纳增值税。一般纳税人税率为6%，小规模纳税人征收率为3%。

其他经营收入：

包括电梯广告、楼宇广告等，按照不动产经营租赁缴纳增值税。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

营业税：

物业公司收取的各项费用属于营业税的征收范围，营业税按照收入的5%税率缴纳，城市维护建设税按照营业税额的7%缴纳，教育附加费按照营业税额的3%缴纳。

个人所得税：

物业公司如果有应税所得，应当缴纳企业所得税。应交企业所得税应纳税所得额乘以适用税率（一般企业所得税税率为25%）。

增值税：

物业管理费收入增值税的税率依据《中华人民共和国增值税暂行条例》，纳税人销售服务、无形资产（除特定情形外），税率为6%。

综上所述，物业收入涉及的税种包括增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税和企业所得税。具体税率和征收方式根据企业类型（一般纳税人或小规模纳税人）以及具体的收入类型（如物业服务费、停车费等）有所不同。建议物业公司在实际操作中咨询专业的税务顾问以确保合规。