什么是房子大修基金

房子大修基金，也称为 住宅专项维修资金，是指由房屋业主缴纳的一笔资金，用于房屋及其附属设施的大修、更新和改造。这笔资金通常在购房时一次性支付，并存入指定的账户，由当地的住房和城乡建设部门进行监管。

具体用途包括：

房屋及其附属设施的大修：

包括屋顶、电梯、内外承重墙、楼顶楼板等共用部位和共用设施设备的维修和更新。

保修期满后的维修和更新：

维修基金主要用于住宅共用部位和共用设施设备保修期满后的中修以上的维修和更新。

维护和养护：

用于物业区域内公共部位和共用设施设备的维修养护事项。

使用大修基金需要满足一定的条件和程序，例如：

使用范围：

维修项目必须属于维修资金的使用范围，并且已经超过房屋的保修期。

使用程序：

必须由业主委员会制定使用方案，并在物业管理区域内公示5天以上，经主管部门审核通过后方可使用。

资金监管：

维修基金由当地的住房和城乡建设部门进行监管，确保专款专用。

总结：

房子大修基金是保障房屋长期正常运行的重要资金，主要用于房屋及其附属设施的大修、更新和改造，使用前需满足一定条件和程序，并由相关部门进行监管。