提前多久和租户退

提前多久和租户退房，一般情况下是 提前一个月通知房东。具体规定如下：

一般情况：

根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，当事人协商一致可以解除合同，也可以约定一方解除合同的事由。当租房约定时间将要到期，租客需要按合同规定的时间通知房东，尽可能恢复房屋原来的面貌，主动结清各项费用，并与房东协商搬出时间。

合同中有明确规定：

如果合同中对租房后中途退房有明确的规定，比如需要提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，则按合同中有规定执行。

特殊情况：

如果租期还有较长时间，例如还有数月或一年以上，提前一个月的通知期可能是合适的。如果租期只剩下几个月或更短的时间，可以考虑提前两周或一个月的通知期。有些特殊情况可能需要更短的通知期，例如租户遇到紧急情况或不可抗力因素导致不得不紧急搬离，这时租户应尽量提前尽快通知房东，并说明具体原因。

法律依据：

法律对解除租赁合同需要提前多长时间通知对方没有明确的规定，一般情况下是提前一个月通知对方解除合同。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。

综上所述，提前一个月通知房东是比较常见和合适的时间，但具体情况还需结合租赁合同和当地法律法规，以及双方的协商来确定。