揭阳买房怎么贷款

在揭阳买房贷款，主要有以下几种方式：

公积金贷款

贷款条件：

具有城镇常住户口或有效居留身份证明；

具有完全的民事行为能力的自然人；

具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；

购买自住住房首期付款规定比例；

具有符合购买自住住房的合同和相关证明文件；

在申请贷款前已连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且账号状态正常，没有欠缴住房公积金的情形，或符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；

所购房屋可用于抵押；

借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款；

符合委托人和受托人规定的其他条件。

贷款程序：

贷款申请：借款人提交所需有效证明材料向承办银行提出申请，填写个人住房公积金贷款申请并经银行初步审批；

公积金中心审核：公积金中心在收到银行报送资料后，在规定的工作日内做出是否准予贷款的决定；

签订借款合同：公积金中心准予贷款的，借款人到承办银行签订借款合同及相关合同，并到房产管理部门办理房屋抵押登记；

划拨贷款：公积金中心收到银行报送资料和划款通知书后，将资金划入委托贷款基金户，承办银行按借款合同的约定将贷款划入售房单位账户。

商业贷款

贷款条件：

年龄：申请人需满18周岁，且贷款到期时年龄不超过65岁；抵押人年龄为18-70周岁（部分银行接受70周岁以上高龄老人申请，具体需看银行政策）；

婚姻及户籍信息：需提供婚姻状况证明和常住户口证明；

信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；

提供有效的身份证明、收入证明、买卖合同、产权证明等。

贷款程序：

向银行提交贷款申请及相关材料；

银行审核：银行对申请材料进行审核；

签订合同：审核通过后，与银行签订贷款合同；

办理抵押登记：到房产管理部门办理房屋抵押登记；

银行放款：银行放款至申请人账户。

建议

提前准备：提前了解并准备好所有必要的贷款申请材料，包括身份证明、收入证明、婚姻状况证明、购房合同等。

选择银行：根据个人信用状况和需求选择合适的银行进行贷款，不同银行的贷款政策、利率和放款时间可能有所不同。

信用评估：在申请贷款前，先查询个人征信报告，确保信用状况良好，避免因信用问题影响贷款申请。

咨询专业：在申请贷款过程中，可以咨询专业的贷款顾问或银行工作人员，确保所有步骤和材料符合要求，提高贷款成功率。