土地性质指什么

土地性质指的是土地所有权和土地使用权的性质。在中国，土地性质主要分为以下几类：

国有土地：

城市的土地属于国家所有。

集体土地：

农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。

农用地：

直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。

建设用地：

用于建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。

未利用地：

农用地和建设用地以外的土地，如荒山、荒沟、荒丘、荒滩等。

土地性质决定了土地的使用方式、产权年限和相关的法律规定。例如，商业用地的产权年限一般为四十年，主要用于建造写字楼、公寓、商场等；居住用地的产权年限一般为七十年，主要用于建造住宅、别墅等；工业用地的产权年限一般为五十年，主要用于建造厂房、车间、作坊、仓库等。

使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地