成都新房税费有哪些

在成都购买新房需要缴纳的税费主要包括以下几项：

契税

新房和二手房都需要缴纳，但税率有所不同。

对于家庭首套房，面积在90㎡及以下，税率为1%；面积在140㎡及以上，税率为1.5%。

对于家庭第二套房，面积在140㎡及以下，税率为1%；面积在140㎡及以上，税率为2%。

对于家庭第三套及以上住房，不论面积，税率统一为3%。

增值税

新房不需要缴纳增值税。

二手房需要缴纳增值税，税率为5.3%，但成都目前执行“满二免增值税政策”，即二手房年限满两年即可免征增值税。

个人所得税

新房不需要缴纳个人所得税。

二手房需要缴纳个人所得税，税率为1%。目前有两种条件可以免税：一是二手房年限“满五且唯一”，可免个税；二是在2022年10月1日至2025年12月31日期间，“卖旧买新”可退个税。

其他费用

印花税：权证按证贴花，5元一本。

房屋维修基金：商品房销售时，购房者需要按购房款2-3%的比例交纳维修基金。

证照印花税：5元/本。

房屋产权登记费：住宅80元/套，非住宅550元/件。

工本费：10元/本。

建议在购房前详细了解相关税费政策，以确保合法合规并优化购房成本。