地基过户需要什么手续

宅基地过户需要以下手续和材料：

过户条件

受让方必须符合当地农村宅基地的申请条件，如为本村集体经济组织成员且没有宅基地或符合分户条件等。

转让方拥有合法宅基地使用权，且宅基地的取得途径应符合法律规定。

经本村集体经济组织同意。

过户流程

由宅基地转让双方共同向本村集体经济组织提出书面更名过户申请，并提交相关证明材料，包括双方身份证、户口簿、宅基地使用权证、房屋所有权证（如有），以及证明符合过户条件的其他材料，如分户证明、继承证明等。

所需材料

登记申请书。

申请人的身份证明。

房屋所有权证书。

宅基地使用权证明。

证明房屋所有权发生转移的材料。

农村集体经济组织同意转移的证明材料。

其他必要材料，如村委会出具的证明文件、房屋测绘报告等。

费用

根据当地规定缴纳相关的过户费用，包括评估价0.3%的交易评估费、评估价1.5%或3%的契税、评估价与原购入价差价20%的个人所得税、评估价5.55%的营业税、85元的房产证工本费、105元的土地证工本费等。

步骤

双方资格审查，包括出让方和受让方的资格、房屋产权清晰度、是否存在抵押或查封等情况。

准备过户材料，包括上述列出的所有必要材料。

提交材料至当地县、市房管部门审核，审核通过后办理变更登记。

领取新的宅基地使用权证和房屋所有权证。

建议：

在进行宅基地过户前，建议先咨询当地村委会、国土资源局或房管部门，了解具体的过户流程和所需材料，以确保过户过程顺利进行。

由于不同地区可能会有细微的差别，建议在具体操作前，详细阅读当地的相关政策和规定。