房子怎么收税2017

2017年房屋交易涉及的税费主要包括以下几项：

契税

买方需缴纳契税，税率根据房屋面积和是否为家庭唯一住房而有所不同。

对于家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对于家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

个人所得税

卖方需缴纳个人所得税，税率为差额的20%，但房产过5年且为唯一住房可免征。

个人所得税的核定征收方式有两种：一是按计税价格乘以1%（或1.5%、3%），二是按差额（成交价减去合理费用）乘以20%。

营业税

卖方需缴纳营业税，税率为5.6%，但个人购买超过5年（含5年）的普通住宅对外销售可免征。

交易费

买方和卖方均需缴纳交易费，每平方米3元。

登记费

买方需缴纳登记费，为80元。

印花税

买卖双方各需缴纳印花税，分别为成交价的0.05%。

土地出让金

已购公房需要交纳每平米15.6元的土地出让金，商品房不需要。

房产税

自2017年1月1日起，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额；家庭第三套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额。

这些税费的具体征收标准可能会因地区和政策的不同而有所调整。建议在具体操作前咨询当地房产管理部门或专业税务顾问，以获取最准确的信息。