房产过户需要哪些材料

房产过户需要准备以下材料：

房地产转移登记申请表。

申请人身份证明，包括身份证、户口簿等。

房地产权利证书，如房产证、土地证等。

房地产买卖合同书或其他相关文件，如赠与书、继承证明文件等。

已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

其他可能需要的文件，如行政决定书、公证文件等。

结婚证（如适用），以证明婚姻关系。

离婚证和离婚协议或 判决书和送达回证或 调解书和生效证明（如适用），以证明房产归属。

未成年孩子的户口本和出生证明（如适用）。

委托代理公证书及 被委托人身份证（如委托他人代办）。

单位法人或其它组织资格证明（如适用），包括营业执照或组织机构代码原件及复印件。

单位法定代表人办证委托书及 受托人身份证（如适用）。

承租人放弃优先购买权证明（如房屋已出租且承购人非承租人）。

共有权人同意出售证明和共有权证书（如有共有权人）。

法院判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书（如经法院判决）。

请根据具体情况准备上述材料，并确保所有材料的真实性和完整性。此外，还需按照当地规定缴纳过户过程中产生的税费，如契税、个人所得税等。