什么是按接房

按揭房是指通过按揭方式购买的房屋，即购房者通过银行或其他金融机构贷款购买的商品房。在这种购买方式下，购房者需要按照约定的期限和利率向银行或金融机构还款，直到还清贷款本金和利息为止。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，因此产权人不得擅自出售房屋。

按揭购房通常有以下几个特点：

首付：

购房者需要先支付一定比例的首付房款。

贷款：

剩余房款通过银行贷款支付，购房者将所购房产抵押给银行作为还款保证。

还款方式：

购房者可以根据自己的经济状况选择不同的还款方式，如等额本息、等额本金、先息后本等。

产权抵押：

房产证通常抵押在银行，直到贷款还清，才能解抵押并拿回房产证。

交易过程：

按揭房交易过程比普通产权房要复杂，可能涉及转按揭交易和非转按揭交易，风险防范的关键是签订规范合同。

按揭购房是常见的房屋购买方式，它可以帮助购房者分期付款，减轻购房者的经济压力