什么是订金合同

订金合同是指 为了保证主合同的履行，由一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。这种合同具有以下特征：

从属性：

定金合同是主合同的从合同，其有效以主合同的有效为前提，主合同无效，定金合同必然无效，而定金合同无效，主合同并不因此无效。

实践性：

定金合同是实践合同，它是以定金的交付为该合同的成立要件。

要式性：

定金应当以书面形式约定。

定金法则的效力：

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，如果给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。

数额限制：

定金的数额由双方当事人协商确定，但不得超过合同金额的20%。

合同成立：

定金合同在定金支付时成立。

通过以上特征，可以看出订金合同是一种重要的担保方式，用于确保合同的履行，并规定了定金的相关法律后果。在签订主合同之前，当事人可以通过签订定金合同来保障各自的权益。