什么是公转商贴息

公转商贴息贷款是指 住房公积金贷款业务承办银行按照公积金中心审批的个人住房公积金贷款额度，以其自有资金向借款人发放商业性个人住房贷款，借款人仍按公积金贷款规则向公积金中心归还贷款本息，由公积金中心按商业性个人住房贷款规则向贷款银行还本付息，并对其中商业贷款利率高于公积金贷款利率产生的利息差额进行补贴的贷款方式。

具体来说，公转商贴息贷款有以下几个特点：

贷款发放主体：

由住房公积金贷款业务承办银行发放。

贷款性质：

商业性个人住房贷款，但享受公积金贷款的优惠政策。

利率差额补贴：

公积金中心按月给予借款人因商业性贷款利率高于公积金贷款利率而产生的利息差额补贴。

还款方式：

借款人按公积金贷款规则向公积金中心归还贷款本息，商业性贷款部分由公积金中心按商业贷款利率还本付息。

贷款转换：

在公积金中心资金流动性相对充足时，借款人可以选择将商业性贷款转回住房公积金贷款。

这种贷款方式旨在缓解公积金中心资金流动性不足的问题，同时保障借款人的贷款需求，使其能够享受到更优惠的贷款利率。