什么叫房改房司法解释

房改房司法解释是指 关于房改房法律问题的解释。房改房，又称已购公房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关住宅制度改革政策法规，按照成本价或标准价购买的公有住宅。这种房屋交易价格相对较低，是国家为了推进城镇住房制度改革，将单位分配的住房转化为市场经济体制下的一种过渡政策。

房改房司法解释主要涉及以下几个方面：

房改房政策新规定：

司法解释（三）明确，因我国长期实行低工资制度和福利性实物分配制度，房改房是单位在房屋价值计算上给予职工的政策性优惠福利。这种优惠相当于将多年积累的工资差额一次性补发给职工。

房改房的购买方式及产权：

职工可以按成本价或标准价购买公有住房。按成本价购买的房屋，其所有权完全归职工个人所有；按标准价购买的房屋，职工在购买后5年内享有部分产权，5年后归职工个人所有。

房改房的交易与过户：

房改房只有产权性质为“成本价购买”的房产可以直接上市交易。在办理交易过户手续时，必须报经房屋土地管理部门办理完毕才算是完成过户手续。

房改房的类型：

房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式有所不同。

通过以上解释，可以更清楚地了解房改房司法解释的内容，对于涉及房改房的交易、产权确认及过户等问题，具有重要的指导意义。建议在实际操作中，充分了解相关政策，确保合法合规。