去库存

去库存期间房价能下降多少并没有一个确定的数值，它受到多种因素的影响，包括但不限于市场供需状况、政府政策、经济环境等。以下是一些可能影响房价下降幅度的因素：

政府政策：

政府可能会通过调整土地供应、税收优惠、购房补贴等手段来促进房地产市场的去库存，这些政策可能会对房价产生一定的影响。

市场供需：

房地产市场的供需关系是决定房价的关键因素。如果库存量较大，而需求不足，开发商可能会通过降价来刺激需求，从而降低房价。

经济环境：

宏观经济环境的变化，如经济增长、就业率、居民收入水平等，也会影响房地产市场的需求和房价。

企业策略：

开发商根据市场情况和企业自身状况，可能会选择降价销售、促销活动等策略来加速库存房源的销售。

农民工市民化：

理论上，农民工市民化可以增加住房需求，有助于去库存。但实际效果取决于政府的支持力度和农民工的购房能力。

行业破坏性事件：

如果出现开发商大面积现金流断裂、企业破产等破坏性事件，可能会导致房价大幅下降。

从历史数据来看，2015年中央经济工作会议提出鼓励房地产开发企业适当降低商品住房价格后，房价确实出现了一定程度的下降。但具体下降幅度因城市、区域和市场状况的不同而有所差异。在去库存的过程中，房价的下降幅度需要根据当时的市场环境和政策导向来具体分析。

建议关注政府政策动向和市场供需变化，以及时了解房价可能的变动情况。同时，考虑到房地产市场的复杂性，房价的变动可能会受到多种因素的影响，因此很难给出一个确切的数字。