买房要什么条件萧山

在杭州萧山买房的条件如下：

外地人购房条件

在萧山或杭州买养老保险一年以上13个月可买可贷。

没有买养老保险的，可以补缴养老保险金或个税。

外地户口贷款必须到户口所在地打一家人的无房证明。

外地人落户条件

80平方以上。

在同一单位连续三年缴纳养老保险，落户不受面积限制。

持有三年在萧山营业执照，面积不受限制，符合条件落户，人均15平方。

公积金贷款条件

交满公积金13个月后可贷公积金。

家庭成员公积金月缴500以下，最多可贷20万；500一1000可贷30万；1000一1500可贷40万；1500一2000可贷50万；2000一2500可贷60万；2500一3000可贷70万；3000以上可贷80万。

公积金贷款利率：1一5年4.5%，30年4.5%。

纯公积金贷款条件：第一套2000年以后可贷6成，1990一1999年可贷5成，1989年以前可贷4成。公积金贷款不用评估，但公积金管理中心有一个基准价。

组合贷款条件：要2000年以后的房子，首套可贷6成，第二套可贷4成，利率上浮10%。

商业贷款条件

基准利率6%，首套9折，第二套上浮10%。

1992年以后的房子：35平方以上可贷6成，60平方以上可贷7成。1987年以后的房子：50平方以上可贷6成。

邮政银行：50平方以下，首套5成，第二套贷3成；50平方以上，首套贷6成，第二套贷4成。男女60周岁。

其他条件

萧山区属于限购区域，需要购房资质。杭州本地户口（含集体户口）或者买房之日起近三年内缴纳连续两年的社保或者个税两个条件满足其中一个就可以在杭州买房子。

外地户口在杭州买房需要满足以下条件：前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明，申请人年龄在18周岁以上，具有高中以上文化程度和完全民事行为能力，无传染疾病，随迁未成年子女户口的需符合计划生育政策，申请人未被劳动教养或追究刑事责任，申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源，购置二手房的原户籍人员户口已迁出。

杭州买房子需要的条件包括购房二手房需要在购房之日起已缴纳社保或者个税满12个月，对于三孩家庭，符合条件的会增加一套住房购买资格，同时可以优先摇号。

建议：

外地人在萧山购房前，先确认自己的社保和个税缴纳情况，确保符合贷款条件。

了解最新的购房政策和补贴政策，如萧山区近期推出的契税补贴政策。

准备好所有必要的证明材料，包括身份证、户口本、结婚证、收入证明等，以便在购房过程中顺利办理贷款和过户手续。