赠送房子需要什么费用

赠送房子需要支付的费用主要包括以下几项：

契税

契税是房产赠与过户中最为显眼的一项费用，根据最新的税收政策，赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，税率一般为房屋成交总价的3%。

公证费

赠与房产过户通常需要办理公证手续，以确保赠与行为的合法性和有效性。公证费的具体比例因地区而异，但通常情况下，它会占房屋成交总价的2%左右。

印花税

印花税是房产赠与过户中另一项需要缴纳的费用，按照房屋成交总价的0.05%的比例缴纳，由订立合同的双方当事人共同承担。

交易手续费

包括住宅测绘费、非住宅测绘费、登记费等，具体费用标准因地区和房产类型而异。

登记费

由受赠方交纳，具体费用包括工本费、共有权证费等。

房屋所有权证书工本费

每本免费，每增加一本收10元。

个人所得税

如果是亲属之间或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠与是免征个人所得税的；如果是遗赠，则同样免征个人所得税。除此之外的其它类型的赠与，则需依法缴纳个人所得税。

营业税

如果是亲属之间的赠与，则不需要缴纳营业税；如果是非亲属之间的赠与，则需要缴纳5%的营业税。不过，如果该房产已经购买满5年，则免征营业税。

附加费用

包括城建税和教育费附加费，以征收营业税和增值税为前提征收的，城建税的征收比例为7%，教育附加费为3%。

建议

了解当地政策：不同地区的具体费用标准和税率可能有所不同，建议在办理房产赠与时，先咨询当地房产管理部门或专业律师，了解最新的政策和费用明细。

评估房产价值：赠与房产的价值越高，契税和公证费等费用也会相应增加，因此建议在赠与前对房产价值进行充分评估。

选择正规机构：办理公证和登记手续时，选择正规的公证机构和房产交易中心，以确保手续的合法性和安全性。