房贷首付百分之多少

房贷首付的比例一般为房屋总价的 20%-30%。具体首付比例会根据不同的贷款类型（商业贷款或公积金贷款）、购房套数以及当地政策有所调整。

商业贷款

首套房商业贷款的首付比例不得低于30%。

二套房商业贷款的首付比例一般不得低于40%。

公积金贷款

首套房公积金贷款的首付比例不得低于20%，90平方米以下的住房首付比例不得低于20%，90平方米以上的住房首付比例不得低于30%。

二套房公积金贷款的首付比例一般不得低于50%。

其他因素

个人征信、工资证明、年龄等因素也会影响贷款额度和首付比例。

部分地区的政策可能会对特定情况进行调整，例如对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

综上所述，房贷首付的比例并不是固定不变的，具体比例需要根据个人情况和当地政策来确定。建议在购房前咨询当地的银行或公积金管理中心，以获取最准确的首付比例信息。