物业工作有什么

物业工作的内容非常广泛，主要包括以下几个方面：

共用部位和设施设备的使用管理、养护、维修和更新：

这包括物业共用部位（如楼梯、电梯、走廊等）和共用设施设备（如供水、供电、消防系统等）的日常管理、维护、保养和紧急维修，确保它们的正常运行和使用安全。

保洁服务：

负责物业管理区域内公共区域（如道路、花园、楼道、电梯等）的清洁工作，保持环境整洁美观。

绿化管理：

对小区内的公共绿地、花草树木进行养护和管理，营造宜人的居住环境。

公共秩序维护和安全防范：

协助公安部门维护物业管理区域内的公共秩序，进行安全防范，包括定期巡逻、监控设备的维护、应急处理等，确保居民的人身和财产安全。

物业装饰、装修的管理服务：

对业主的装修活动进行管理和监督，确保装修活动符合规定，避免影响其他业主的正常生活。

财务管理和费用收取：

负责物业维修、更新费用的帐目管理，物业档案的保管，以及向业主收取物业服务费用等。

综合服务：

处理小区内各项公共性和综合性的事务，接受业主的投诉和咨询，并积极开展各类文体娱乐活动，丰富业主的业余生活。

专项服务：

提供一些专项服务以满足业主的特定需求，如代缴水电费、煤气费、电话费等代办服务，以及高层楼宇的电梯管理、外墙清洗等。

特约服务：

根据业主的需求提供一些便利性服务，如室内清扫、维修、装修等服务。

应急抢修：

在发生突发情况时，如供电系统故障、供水管道破裂等，物业需要第一时间进行抢修，以恢复居民的正常生活秩序。

社会事务管理：

协助社区和基层政府进行社会管理，包括开展双创活动、社会调查、政务宣传、计划生育、治安联防等工作。

违章建筑管理：

配合违章建筑主管部门，对违章建筑进行举报监督管理。

多种生活服务：

提供公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫，垃圾清运等常规性服务，以及开辟夜间收费停车场、收费农贸市场、旅游服务、养花种苗出售等经营性服务。

综上所述，物业工作涵盖了从日常维护到应急处理，从环境清洁到安全保障，从综合服务到社会事务管理的多个方面，旨在确保物业的正常运行和居民的生活质量。