为什么会限签

限签通常是指对房地产交易中的网签（在线签约备案）进行限制的政策措施。以下是限签的主要原因：

避免一房多卖：

通过网签备案，可以确保房屋买卖协议在系统中已经备案，防止开发商将同一房产卖给多个买家。

控制房价上涨：

限制高价楼盘的网签可以拉低全市网签均价，从而控制房价的涨幅。

行政管理和市场调控：

作为房地产市场的宏观调控手段，限签有助于规范市场秩序，防止市场过热。

保护购房者权益：

网签备案后，购房者的权益得到更好的保护，因为交易记录公开透明。

贷款和按揭控制：

限签可能导致购房者按揭贷款延迟，影响开发商的资金回笼速度。

需要注意的是，虽然限签在一定程度上有利于保护购房者和控制市场，但它也可能带来一些负面影响，如购房者选择空间减小、购房程序繁琐、房价可能偏高、开发商可能提高首付比例等。