房子过户费多少钱

房子过户费用因多种因素而异，包括房屋面积、首次购房情况、持有时间、房屋性质（住宅或非住宅）、交易方式（买卖、赠予、继承）以及所在地区的具体政策。以下是一些主要费用及其计算方式：

契税

90平方米以下首次购房的按房价的1%缴纳。

90—140平方米按房价的1.5%缴纳。

140平方米以上按房价的3%缴纳。

非普通住宅交易时契税按房价的5%缴纳。

营业税

房屋产权取得满五年的免征。

未超过五年的按房价的5.5%缴纳。

个人所得税

房屋产权取得满五年的免征。

未超过五年的按房价的1%或房屋原值与现值差额的20%缴纳。

房屋交易手续费

按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方各承担一半。

房屋产权登记费

80元，买方承担。

房屋评估费

按评估额的0.5%缴纳，买方承担。

非普通住宅交易额外费用

契税按房价的5%缴纳。

交易手续费按房价的1.9%交纳。

赠与过户额外费用

公证费一般为房屋评估价的2%，最低200元。

继承过户额外费用

继承公证费按照房屋评估价的1%—2%收取，最低200元。

其他可能的费用

测绘费根据各地区具体规定。

权属登记费及取证费一般不超过200元。

中介费一般按房价的1%-2.5%不等。

综合费用示例

以一套30万元的房子为例，假设为普通住宅且首次购房，不满五年：

契税：3万元（30万 × 1%）。

营业税：1.65万元（30万 × 5.5%）。

个人所得税：1万元（30万 × 1%）。

房屋交易手续费：180元（30万 × 6元/平方米 ÷ 2）。

房屋产权登记费：80元。

房屋评估费：1500元（30万 × 0.5%）。

其他可能的费用（如中介费、公证费等）：视具体情况而定，一般可能在几千元到一万元之间。

建议

详细咨询当地房产管理部门，获取最准确的费用信息，因为不同地区的政策可能有所不同。

考虑通过中介公司进行交易，虽然会有一定的中介费用，但可能更便捷且费用相对透明。

如果房屋面积较大或非首次购房，契税等费用会相应增加，需提前做好预算。