怎么判定父母出资

判定父母出资为子女购买房屋的行为，主要依据以下几点原则和方法：

尊重双方意思自治

父母出资行为的认定原则上应以父母的明确表示为标准。如果父母与子女之间约定为赠与或者父母明确表示为赠与，那么就是赠与关系。这种明确表示一般应发生在出资的当时或在出资后，日后主张借贷关系一般不能得到支持。

谁主张谁举证

在现实生活中，基于密切的人身财产关系，父母的借贷往往没有借条，赠与也往往没有明确的表示。因此，应严格执行“谁主张、谁举证”的原则。如果父母有关借贷的举证不充分，则应认定该出资为赠与行为。

提供充分证据

婚后买房要证明是父母出资购买，可以从以下几个方面准备证据：

出资转账记录，包括银行转账凭证、网上银行转账记录、支付宝或微信转账记录等，这些记录能清晰证明资金的来源和流向。

资金来源证明，如父母的银行存款记录、其他资产变现证明等，用以说明出资的资金是父母的自有存款。

购房相关文件，如购房合同、房屋买卖认购合同等，若有父母的签名或相关条款显示指定付款账号为父母账户，可作为间接证据。

考虑特殊情况

如果父母出资购买的是子女的首套住房，并且父母与子女之间有明确的书面协议约定该房产为父母所有，那么该房产应被认定为父母的财产。

如果父母出资购房时未与子女签订书面协议，但能够提供充分证据证明该房产为父母出资购买，例如银行转账记录、购房合同上的出资人信息等，那么该房产同样应被认定为父母的财产。

明确赠与对象

婚前出资：如果父母在子女婚前出资购房，没有明确表示赠与夫妻双方，且房产只登记在自己子女个人名下，那么这笔出资通常被认定为对自己子女个人的赠与，该房产视为子女的婚前个人财产。

婚后出资：如果父母在子女婚后出资购房，且有明确约定，那么依照约定处理；如果没有约定或约定不明确，那么这笔出资推定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

通过以上方法，可以较为准确地判定父母出资为子女购买房屋的行为性质。建议在实际操作中，尽量收集和保留相关证据，以便在法律纠纷中能够有效证明父母的出资行为。