新房都收什么税

购买新房需要交纳的税费主要包括以下几项：

契税

契税的税率根据房屋面积和是否为家庭唯一住房而有所不同。

90平米及以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房，减按1%税率征收契税。

90-144平米的普通住宅按成交总价的1.5%征收契税。

超过144平米的普通住宅和非普通住宅按成交总价的3%征收契税。

印花税

印花税在订立合同时直接缴纳，总房款的0.05%。

银行按揭费用

包括抵押登记费、权证印花税和保险费。

抵押登记费为80元/户。

权证印花税为5元/户。

保险费=总房款×年费率×年限系数。

维修基金

维修基金按建筑面积乘一定金额收取，具体金额按各地物价部门规定执行。

物业管理费

物业管理费在房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

权属登记费

权属登记费为50元，每增加1人加10元，买家为单位的80元。

交易手续费

交易手续费按建筑面积×3元收取。

土地出让金

土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积。

个人所得税

个人所得税在房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

增值税

增值税及附加税按成交总价×5.5%征收，房产证或购买时契税完税证未满五年。

建议在购房前详细了解当地的具体政策，以便准确计算和准备所需税费。