购房要产生哪些税费

购房需要产生的税费包括以下几项：

契税

90平方米及以下普通住房，且为家庭唯一住房，契税税率为1%。

90-144平方米普通住宅，契税税率为1.5%。

超过144平方米，契税税率为3%。

非住宅类房产，契税税率为3%。

印花税

在订立合同时缴纳，总房款的0.05%。

银行按揭费用

抵押登记费：80元/户。

权证印花税：5元/户。

保险费：根据贷款年限和费率不同，一次性交完。

大修基金

购房款的2%-3%，用于公共设施、共用设备的维修。

交易手续费

新建商品房3元/平方米，经济适用房减半收取。

二手房6元/平方米，双方各承担50%。

产权登记费及取证费

产权登记费80元。

证书工本费5元。

房产税

房产税率为1.2%，按房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳。

个人所得税

房产证满五年且为卖方夫妻名下唯一一套房产，免征个人所得税。

房产证不满五年或卖方夫妻名下有其他房产，按照1%缴纳。

商铺按照差额缴纳，税率为20%。