租赁合同要谈什么
时间：2025-01-11 23:56:37
签订租赁合同前，应当详细讨论并明确以下关键条款和要素：
租赁标的
房屋位置：明确房屋的具体地址和单元号。
面积大小：明确房屋的建筑面积或使用面积。
房屋用途：明确房屋的使用目的，例如居住、办公等。
其他设施：包括家具、家电等可移动物品的具体情况。
租赁期限
开始日期：明确租赁期限的起始日期。
结束日期：明确租赁期限的终止日期。
续租条款：若承租方希望续租，应提前多长时间提出续租要求及续租条件。
租金及支付方式
租金数额：明确每月或每年的租金金额。
支付方式：明确租金是通过现金、转账还是其他方式支付。
支付时间：明确租金的支付日期，例如每月的固定日期。
押金：明确押金的金额及退还条件。
租赁物的维修和保养
结构性维修：明确由房东负责的结构性维修项目，如房屋结构、屋顶、墙体等。
日常维修：明确由租户负责的日常维修项目，如水龙头、灯泡等。
维修责任划分：明确在何种情况下由哪一方负责维修及维修费用的分担。
合同解除与续约
解除条件：明确在何种情况下可以解除合同，例如未按时支付租金、房屋损坏等。
解除程序：明确解除合同的具体步骤和通知期限。
续约条件：明确续约的条件和程序，包括提前多久提出续约及续租租金的调整。