住宅要交多少税

住宅交易涉及的税费主要包括以下几种：

契税

对于购买首套普通住宅的购房者，如果住宅面积在90平米及以下，契税为房价的1%；如果住宅面积超过90平米，契税为房价的1.5%。

对于购买第二套及以上住宅的购房者，不论面积大小，契税为房价的3%。

普通住宅的契税征收标准为房屋成交价的1.5%，非普通住宅为3%。

个人所得税

对于购买家庭唯一住宅并且已经拥有该住宅满五年的购房者，免征个人所得税。

对于购买非家庭唯一住宅或者家庭唯一住宅但拥有不满五年的购房者，个人所得税为房价的1%或2%。

土地增值税

对于购买家庭唯一住宅并且已经拥有该住宅满五年的购房者，免征土地增值税。

对于购买非家庭唯一住宅或者家庭唯一住宅但拥有不满五年的购房者，土地增值税为房价的0.5%或1%。

印花税

印花税为房价的0.05%，买卖双方各承担一半。

其他费用

银行按揭费用，包括抵押登记费、权证印花税、保险费。

物业管理费，根据房屋面积计算。

交易费、工本费、登记费等。

建议

了解当地政策：不同地区的税费政策可能有所不同，建议在购房前咨询当地税务部门或相关机构，获取最准确的税费信息。

保留相关凭证：购房过程中应妥善保管所有相关凭证，如购房合同、发票等，以便在缴纳税费时提供必要依据。