房屋拆迁需要什么手续

房屋拆迁需要以下手续：

领取房屋拆迁许可证：

拆迁房屋的单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证。

发布拆迁公告：

房屋拆迁管理部门发布拆迁公告，将拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，向社会公布。

订立拆迁补偿安置协议：

由拆迁人与被拆迁人就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。

办理建设项目批准文件：

需要提供建设项目批准文件。

办理建设用地规划许可证：

需要提供建设用地规划许可证。

办理国有土地使用权批准文件：

需要提供国有土地使用权批准文件。

制定拆迁计划和拆迁方案：

拆迁人需要制定拆迁计划和拆迁方案。

提供拆迁补偿安置资金存款证明：

需要提供办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明。

房屋评估：

拆迁人委托评估机构对房屋进行评估，并发送评估报告及通知。

附属物价格确定：

根据相关文件和市场情况确定附属物价格。

拆迁预告和补偿登记：

发布征收预告，告知停办手续，组织房屋拆迁补偿登记，拨付工作经费。

签订房屋交接书：

在验收无误后，拆迁人与被拆迁人签署房屋交接书，完成交房手续。

办理房地产转移登记：

动迁安置房的购房人应持相关文件到房地产登记机构办理房地产转移登记。

这些手续确保了拆迁过程的合法性、公正性和透明度，保护了被拆迁人的合法权益。建议在具体操作过程中，严格按照相关法规和政策执行，确保每一步骤的合法性和有效性。