购房权属是什么

购房权属是指 房屋所承载的各项权利的归属。这包括房屋的所有权、使用权、占有权、收益权和处分权等。具体来说：

所有权：

是物权的一种，赋予所有者对自己财产的全面掌控权，包括占有、使用、获取收益以及进行处分的权利。购买房屋时，购房者实际上是在购买房屋的所有权。

使用权：

房屋所有权人有权合法使用房屋，享有房屋的使用权。

占有权：

占有权是购房者购买房屋后所享有的权利，即房屋的占有和使用权。房屋所有权人在办理房产证后获得房屋的占有权。如果房主将房屋出租，占有权就会转移到租客身上。

收益权：

房屋所有权人有权获得房屋产生的收益，如租金。

处分权：

房屋所有权人有权对房屋进行处分，如出售、赠与或设定抵押等。

房屋权属的明确和登记对于保障房屋交易的安全和维护房屋交易秩序至关重要。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国档案法》等相关规定，房屋的权属登记具有公示作用，有助于保护房屋权利人及相关当事人的合法权益。

在购买房屋时，了解房屋的权属情况是至关重要的，因为这直接关系到购房者的权益和后续可能出现的法律纠纷。房屋的产权归属以房屋所有权证书或不动产权证书上的登记信息为准。