房租折旧费多少

房租折旧费的计算方式主要依据房屋的造价、预计净残值率和折旧年限。一般而言，房屋年折旧费可以通过以下公式计算：

\[

\text{房屋年折旧费} = \text{造价} \times （1 - \text{残值率}） \div \text{折旧年限}

\]

或者

\[

\text{房屋年折旧费} = （\text{造价} - \text{残值}） \div \text{折旧年限}

\]

其中，残值率通常为5%，折旧年限一般采用20年。根据这些信息，我们可以得出以下结论：

年折旧率：

4.75%

月折旧率：

0.40%

因此，一般商用房屋的年折旧费为房屋造价的4.75%，月折旧费为房屋造价的0.40%。

建议

对于内资企业：残值率通常为5%。

对于外资企业：残值率通常为10%。

在实际操作中，建议根据具体的会计准则和税法规定进行计算，以确保折旧费的准确性和合法性。