腾退户是什么

腾退户是指 占用所有权人房屋的房屋使用权人，在没有合理理由的情况下搬离房屋，从而为房屋所有权人腾出空间的行为。腾退的主要对象是房屋，通常涉及房屋使用权人与房屋所有权人之间的权益纠纷。与征收不同，腾退一般是通过协商解决，协商不成再通过法院起诉，而征收则是国家为了公共利益的需要，依法对土地实行征收或征用并给予补偿。

腾退有以下几大特点：

性质不同：

腾退与征收在性质上有明显区别。征收是国家为了公共利益需要而进行的，给予补偿；而腾退通常是因为房屋使用权人没有合理理由占用所有权人的房屋。

对象不同：

腾退的对象是房屋，而征收的对象是土地。

补偿不同：

拆迁补偿和腾退补偿也有很大差别。拆迁补偿通常包括房屋及其附属物的价值补偿，而腾退补偿可能只是针对房屋使用权人的搬迁费用和生活安置等。

法律依据：

目前，腾退在法律层面没有明确的法律依据，而征收则有《土地管理法》等法律法规作为依据。

综上所述，腾退户是指在没有合理理由占用他人房屋的情况下，需要搬离房屋的行为，通常涉及房屋使用权人与房屋所有权人之间的权益纠纷，与征收有本质区别。