商业用房指什么

商业用房是指 用于商业和为居民生活服务所用的房屋，包括但不限于以下类型：

1. 商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等。

2. 办公用房，如写字楼等。

3. 车库等。

商业用房的土地使用年限一般为40年，与住宅用房的土地使用年限（70年）不同。商业用房通常指底层临街的房屋，并且根据最新的工商行政管理局要求，公司的注册地址必须在商业用房中。

总结来说，商业用房是专门用于商业活动和提供居民生活服务的房屋，具有特定的使用性质和产权年限。